アデニウム新小岩II

  • 東京都葛飾区東新小岩三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩7分

  • 2012年築 / 14階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
7,980万円
106.3万円/㎡
相場
7,326万円
97.6万円/㎡
4,224
6,292
8,361
10,429
AI査定結果
推定相場価格
7,326万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,292万円〜8,361万円
83.8万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アデニウム新小岩II
7,980万円（106.3万円/㎡）/ 9階 / 75.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/257,980万円106.3万円9階 75.06㎡ 3LDK南東
2025/12/218,280万円110.3万円9階 75.06㎡ 3LDK南東
2025/12/177,280万円97.0万円9階 75.06㎡ 3LDK南東
2024/09/126,480万円92.5万円2階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/08/066,280万円83.7万円5階 75.06㎡ 3LDK南東
2024/04/164,790万円85.5万円9階 56.01㎡ 2LDK北東
2024/03/276,480万円86.3万円5階 75.06㎡ 3LDK南東
2024/02/156,880万円98.2万円2階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/02/154,980万円88.9万円9階 56.01㎡ 2LDK北東
2023/12/267,180万円102.5万円2階 70.08㎡ 3LDK南東
2023/08/256,180万円82.3万円11階 75.06㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
アデニウム新小岩II
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅7分 7,980万円106.3万円75.06㎡3LDK9階 / 14階建 南東2012年51戸RC
2026/01/30エクセレントシティ綾瀬III
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅6分 6,980万円110.6万円63.12㎡2LDK5階 / 6階建 東2016年40戸RC
2025/11/11アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 5,280万円82.9万円63.72㎡3LDK4階 / 7階建 南西2015年38戸RC
2025/12/26サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,000万円92.4万円64.96㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2026/01/21ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,480万円90.4万円60.61㎡3LDK4階 / 14階建 西2010年62戸RC
2025/08/25グレーシアタワー亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 5,980万円83.4万円71.72㎡3LDK4階 / 19階建 東2013年91戸RC
2025/09/15パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,690万円88.3万円75.77㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2025/12/22オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,690万円97.5万円68.63㎡2LDK+S5階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/09/21プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,780万円85.7万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 -2016年47戸RC
2025/07/15プレミスト亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,580万円98.1万円67.07㎡3LDK14階 / 14階建 南西2010年52戸RC
2025/05/17ガーデンレジデンスお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅11分 5,980万円93.4万円64㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年52戸RC
2024/09/18ミルーナヒルズ白鳥アリビエ
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅10分 4,900万円85.7万円57.16㎡2LDK6階 / 9階建 南東2012年20戸RC
2025/02/11センチュリー立石さくら通りフィアート館
葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 5,500万円81.5万円67.51㎡3LDK7階 / 8階建 南2011年31戸RC
2026/01/27グランシャトレ金町
葛飾区東金町一丁目
金町駅2分 6,998万円108.8万円64.31㎡2LDK+S8階 / 11階建 南2012年29戸RC
2023/11/25アーデル立石ワンズプレイス
葛飾区立石三丁目
京成立石駅7分 5,990万円85.5万円70.07㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東2017年42戸RC
2023/11/26アーデル立石ONESPLACE
葛飾区立石三丁目
京成立石駅7分 5,990万円85.5万円70.07㎡2SLDK2階 / 7階建 南東2017年42戸
2026/01/21レジデンシャル金町
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 7,380万円103.9万円71.01㎡3LDK5階 / 12階建 西2012年44戸RC
2024/10/03アイコンチェルト葛飾青砥
葛飾区青戸五丁目
青砥駅5分 4,980万円86.5万円57.56㎡1SLDK4階 / 8階建 東2010年75戸RC
2025/01/18ライオンズ立石レジデンス
葛飾区立石四丁目
京成立石駅5分 5,980万円82.9万円72.15㎡3LDK3階 / 5階建 南2014年57戸RC
2025/11/08ライオンズ青砥グランフォート
葛飾区立石六丁目
青砥駅7分 6,480万円104.4万円62.04㎡2LDK3階 / 10階建 南2012年84戸RC
2025/10/06ライオンズ立石マークスフォート
葛飾区立石一丁目
京成立石駅4分 7,980万円109.1万円73.15㎡3LDK5階 / 14階建 南2012年40戸RC
2025/12/15イニシア高砂
葛飾区高砂二丁目
京成高砂駅3分 5,980万円83.9万円71.3㎡2LDK6階 / 6階建 南2007年28戸RC
2026/01/27アンビシャス青砥
葛飾区高砂一丁目
青砥駅10分 5,980万円94.4万円63.32㎡3LDK12階 / 15階建 西2015年47戸RC
2025/09/11クリオ新小岩イーストテラス
葛飾区東立石一丁目
京成立石駅15分 6,180万円85.4万円72.35㎡3LDK11階 / 14階建 南東2014年66戸RC
2025/04/07ライオンズ青砥リバーフロントオアシス
葛飾区立石八丁目
青砥駅11分 4,680万円82.9万円56.48㎡1SLDK7階 / 8階建 東2016年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、葛飾区では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は葛飾区の平均と比較して27.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
148.9万円/㎡
前年比+10.3%
葛飾区
83.2万円/㎡
前年比+30.4%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アデニウム新小岩II
所在地東京都葛飾区東新小岩三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩7分
築年月2012年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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